Напишите нам

Перевод в нежилой фонд

Главным этапом при переводе жилища в нежилое помещение считается разработка проектного решения, где отображается информация о возможности приспособления данного помещения под нежилые условия. Чтобы осуществить задуманное, следует провести некоторые планировочные, а также инженерные изменения, которые могут полностью изменить конструктивные особенности объекта. В каждом случае перевода требуется создание отдельного проектного решения, так как его наличие разрешает изменить статус помещения.

По вопросу проектного решения существуют некоторые заблуждения, связанные с непониманием некоторыми людьми назначения помещений, а также содержания проектной документации. Также еще одной причиной может стать желание сэкономить затраты на разработку проекта, который, несомненно, требует финансовых вложений. Данная статья развеет некоторые заблуждения.

Для чего требуется оформление проектного решения, ведь для перевода из одного фонда в другой не будут производиться никакие изменения?

На самом деле все меняется. Конечно, могут сохраниться планировочные объемы, но изменятся функциональные характеристики помещения. Из плана исчезают такие понятия, как жилая комната, кухня становится отдельным кабинетом либо комнатой отдыха для сотрудников. Только санузел может не поддаваться никаким изменениям, хотя нередко демонтируется ванная или душевая кабина.

Инженерные коммуникации также претерпят изменения. Подключение к инженерным сетям возможно производить самостоятельно, при этом требуется соблюдать технические нормы, произвести некоторые расчеты нагрузок, оказываемые на энергосети. Необходимо будет решить некоторые технологические задачи.

Чтобы правильно выделить ряд вопросов, которые следует решить на самом первом этапе оформления проектного решения, можно обратиться к специалистам «ГлавСпецПроекта», выполняющих работу в соответствии с нормативными требованиями. Проект должен содержать:

  • пояснительную записку, которая характеризует здание;
  • архитектурно-строительный раздел, которые требуется, в случае осуществления перепланировки;
  • раздел, содержащий технологические решения. Он требуется при любых изменениях назначения здания;
  • далее следуют разделы, содержащие информацию обо всех изменениях, произведенных в инженерных системах, таких как электроснабжение, канализация, вентиляция с отоплением и прочее.
  • Конструктивный раздел, который будет отображать все конструктивные изменения.

Специалисты «ГлавСпецПроекта», обладают достаточным опытом в этой области.